2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.5万円/㎡
前年比-11.6%
広島市中区
50.9万円/㎡
前年比-13.3%
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ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ
広島県広島市中区三川町
山陽本線 / 広島駅 徒歩23分
2006年築 / 15階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
5,284万円
65.5万円/㎡
2,683
4,417
6,151
7,885
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜6,151万円
54.7万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ
5,480万円（67.9万円/㎡）/ 14階 / 80.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 5,480万円 | 67.9万円 | 14階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 4,380万円 | 66.2万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 4,800万円 | 72.6万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 5,280万円 | 65.4万円 | 14階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,180万円 | 51.8万円 | 4階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,080万円 | 50.6万円 | 11階 | 80.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 3,180万円 | 48.1万円 | 7階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は63.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ 広島市中区三川町 | 広島駅23分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | パークハウス広瀬北町アバンシス 広島市中区広瀬北町 | 寺町駅2分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.56㎡ | 3SLDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ十日市城南通り 広島市中区十日市町二丁目 | 寺町駅2分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/04 | ディアメゾン十日市町相生通り 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅1分 | 4,200万円 | 66.6万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークハウス十日市町相生アベニュー 広島市中区十日市町一丁目 | 十日市町駅2分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.7㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 巣雲閣ハウスバーンフリート西白島 広島市中区西白島町 | 新白島駅2分 | 5,510万円 | 65.4万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/16 | アルファステイツ土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅3分 | 3,780万円 | 58.5万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/28 | パークホームズ白島城北ミッドレジデンス 広島市中区西白島町 | 新白島駅5分 | 4,280万円 | 63.0万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/11 | ファーストレジデンス紙屋町 広島市中区大手町一丁目 | 原爆ドーム前駅3分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライオンズマンション舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 4,180万円 | 51.9万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/03 | パークコート加古町 広島市中区加古町 | 市役所前駅7分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/19 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅3分 | 4,720万円 | 60.8万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/20 | Jcity紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,780万円 | 61.8万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/15 | パーク・コート袋町 広島市中区袋町 | 袋町駅3分 | 5,833万円 | 75.6万円 | 77.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/30 | コンツェルトパーク大手町 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 5,090万円 | 56.5万円 | 90.06㎡ | 3SLDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/07 | ヴェルパーク大手町アライブ 広島市中区大手町四丁目 | 市役所前駅3分 | 4,598万円 | 66.4万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルミナス小町トゥールドボヌール 広島市中区小町 | 中電前駅3分 | 5,198万円 | 69.8万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南西 | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/18 | ル・サンク上幟町 広島市中区上幟町 | 縮景園前駅3分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/15 | クイーンズパレス上幟町 広島市中区上幟町 | 女学院前駅5分 | 3,680万円 | 56.1万円 | 65.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/20 | BELISTA吉島 広島市中区吉島西二丁目 | 舟入南駅9分 | 3,490万円 | 51.8万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/18 | フローレンス上幟町グランドアーク 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/13 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅8分 | 5,999万円 | 73.7万円 | 81.41㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/19 | フローレンス幟町公園 広島市中区幟町 | 銀山町駅3分 | 6,990万円 | 79.8万円 | 87.54㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ザ・パークハウス上幟 広島市中区上幟町 | 広島駅9分 | 5,580万円 | 80.7万円 | 69.11㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/14 | パークコート上柳橋 広島市中区橋本町 | 広島駅8分 | 5,880万円 | 83.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/23 | サンシティ宝町 広島市中区宝町 | 比治山橋駅8分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ライオンズタワー平和大通りシティマークス 広島市中区鶴見町 | 比治山下駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で11.6%下落、広島市中区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は広島市中区の平均と比較して33.4%割高です。
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